Friday, February 17, 2017


Anda mungkin tidak mengharapkan untuk mendengar ini dari Realtor-setelah semua, saya membantu orang membeli dan menjual rumah untuk hidup-tapi membeli rumah adalah tidak benar untuk semua orang sepanjang waktu. Banyak kali, pada kenyataannya, yang terbaik untuk menyewa.

Jika Anda tidak ingin menetap, jika Anda masih membangun kredit dan tabungan untuk uang muka, atau jika Anda hanya tidak siap untuk tanggung jawab yang signifikan yang datang dengan menjadi pemilik rumah, menyewa membuat banyak akal.

Aku bahkan mencari sewa sendiri sekarang. "Whaaa? Sebuah makelar mencari untuk menyewa? "Memang benar. Suami saya dan saya memutuskan untuk menyewakan rumah kami saat ini sebagai investasi properti. Kami akan menemukan rumah lain untuk membeli, tapi kami pilih-pilih, dan sementara itu kami punya 30 hari untuk menemukan sebuah apartemen untuk tinggal di sampai kita menemukan rumah kami berikutnya. Untuk menemukan apartemen terbaik wang residence, mencari serius

Meskipun secara pribadi saya tidak terlalu khawatir tentang di mana kita tinggal selama beberapa bulan, saya menyarankan teman-teman dan klien mencari penyewaan jangka panjang tidak mengambil apartemen mencari ringan. Sebuah kerja ekstra akan menemukan apartemen terbaik dan bersih Anda sewa yang sama baik atau lebih baik daripada apa yang bisa Anda beli untuk pembayaran bulanan yang sama.

Apa rahasia untuk menemukan apartemen terbaik di kota Anda? A menyeluruh, bijaksana apartemen pencarian.Pertimbangkan bahwa sebelum membeli rumah, Anda mungkin ingin melihat selusin atau rumah lebih dulu. Anda akan berpikir hati-hati tentang fitur apa yang Anda inginkan dan berapa banyak Anda ingin membayar. Dan Anda akan meminta seorang profesional untuk menyarankan Anda di sepanjang jalan.

Jadi mengapa tidak akan Anda menerapkan perhatian yang sama untuk pencarian apartemen? Karena Anda berencana untuk tinggal di sana selama dua tahun bukan dua puluh? Mungkin. Tapi kita berbicara tentang Anda rumah-bahkan jika itu hanya untuk satu atau dua tahun. Jadi di sini adalah beberapa petunjuk saya telah mengambil dari tahun saya di biz real estate: Jika diperlukan, menggunakan broker.




Broker apartemen bertindak banyak seperti makelar-mereka membantu tuan tanah menemukan penyewa dan calon penyewa menyewa apartemen mereka berikutnya. Broker mengenakan biaya untuk layanan-baik ini kepada pemilik, penyewa, atau keduanya. Sering kali biaya sama dengan satu bulan sewa. Ini mungkin lebih atau kurang, dan itu sering dinegosiasikan.
Apakah Anda perlu menggunakan broker atau agen untuk menampilkan sewa yang berbeda? Di banyak pasar, tidak ada-Anda baik-baik saja dengan Craigslist atau daftar surat kabar dan Anda dapat menghindari membayar biaya broker.

Tetapi jika Anda berada di pasar sewa yang kompetitif seperti Manhattan atau Anda minati penyewaan high-end, biaya broker bisa layak untuk mengamankan apartemen ideal atau hanya untuk menghemat waktu untuk mencari dan penyaringan listing. Jika Anda memutuskan untuk bekerja dengan broker, berikut adalah beberapa kata-kata nasihat: Tanyakan bagaimana broker yang dibayar,

Broker yang menangani penyewaan mungkin harus dibayar oleh pemilik properti menawarkan keluar biaya tetap untuk membawa penyewa. Jika sewa kebetulan terdaftar di beberapa daftar layanan, broker mungkin akan membagi komisi dengan broker daftar, mirip dengan ketika membeli rumah.
Sebaliknya, jika pemilik tidak ingin membayar siapa pun, maka Anda mendapatkan hak istimewa untuk membayar broker. Kabar-hal yang baik saja ditawar. Tanyakan apa broker biasanya biaya dan membuat tawaran yang Anda merasa nyaman dengan: Berikan kriteria sespesifik mungkin

Tentu, melihat tempat-tempat untuk hidup benar-benar menyenangkan dan menarik pada awalnya, tapi setelah sekitar lima tempat mulai mendapatkan melelahkan. Semakin banyak informasi yang Anda berikan broker Anda, semakin baik. Hal yang Anda harus diingat (dan memberitahu broker Anda)